你所在的位置: 首页 > 正文

官方答疑!西宁小区物业管理服务那些事...

2020-02-06 点击:754

这些开发商应对

1、保修期内未修复和保修期内未修复的房屋裂缝、房屋冷透、烟气泄漏和烟道异味、墙壁或屋顶防水、卫生间和厨房防水等问题负责。

2。房屋建筑工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算。《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期为:

(1)基础基础和主体结构工程,设计文件规定的工程合理使用寿命;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防漏5年;

(3)加热和冷却系统由2个加热周期和2个冷却周期组成;电气系统、给排水管道及设备的安装时间为2年。

(4)改造工程需要2年时间。其他项目的保修期由建设单位和施工单位商定。

3。建设单位应当承担供热工程保修期内的更新、改造、维修和维护费用。建设项目保修期内,业主应当负责供热设施的更新、改造、维护和保养。

4。非住宅用户供热设施的管理责任由双方在合同中约定。

这些相关部门负责

1、盗窃业主住宅、违章建筑、违章装修房屋、业主占用绿地和消防通道等。这些问题主要由相关政府部门、街道和社区解决,应在具体情况下进行分析。例如,如果业主的住宅被盗,如果物业企业未能充分履行其管理义务(如按合同约定提供24小时保安巡逻,但未能按时执行),且保安工作存在疏忽(过失),从而给业主造成人身和财产损失的,应承担相应的赔偿责任。

2。业主非法搭建建筑物,占用绿地和消防通道等。应由行业委员会、社区、街道或物业公司协调。如果仍然没有效果,应通过执法部门或司法渠道解决。

3。社会公用事业企业或者经营者应当负责解决业主家中供水、供电、供气、供热、电话、网络、有线电视等专用设施的问题。

这些行业领袖

1。保修期外,家庭门窗框、把手破损,水阀、水龙头破损,开关破损,电源短路,厕所箱体浮球不使用,内壁表皮脱落等。无论是维修还是更换,业主都应在这些家庭中照顾好自己的零件。这些东西也可以委托给物业公司,但不属于物业公司的管理服务范围,属于有偿服务范围。

2。召开业主大会、选举业主委员会、选聘或解聘物业公司、签订物业委托服务合同、制定管理条例,都是全体业主的事情。

来源:西海都市报

编者:胖磊

编者:郭小俊

总编辑:刘东返回搜狐查看更多

http://wap.yuyana.cn

商城农业网 版权所有© www.bahroooo.com 技术支持:商城农业网 | 网站地图